記者暗訪發現申請房貸仍有不少空可鉆，一些銀行表示 三套房貸款業務是否暫停仍“等總行通知”

　　4月18日，晶報記者曾在房地產二手市場暗訪了解情況，證實二套房貸業務確是“上有政策下有對策”，二套房首付仍可辦三成。昨天，記者以買房者的身份就二套房貸向深圳多家銀行咨詢有關事宜時發現，大多數銀行都表示這兩天正在召開相關會議以確定二套房貸實施政策，并將嚴格按照國家新政的規定執行。不過記者發現，其中仍有不少空子可鉆，有人將房產評估價做高以降低首付；有人則將消費貸款用于購買房產；還有無房戶同時購買多套住房，分別向不同的銀行申請房貸，均可享一套房的優惠政策……

　　銀行說法

　　二套房三成首付不容易辦

　　二套房貸正在收緊

　　昨天，農業銀行信貸部有關負責人在接受記者采訪時表示：“現在二套房貸業務已經收得很緊了，四大銀行完全按照國家政策執行，首付5成，利率上調到1.1倍，而且首套房還要求購買者在深圳繳稅或購買社保1年以上，才可申請。文件是4月19日下達的，但卻要從4月16日起執行，現在很麻煩，手頭很多客戶的單都做不了！”

　　隨后，記者又以普通買房人的身份分別暗訪了交通銀行、寧波銀行、銀行、杭州銀行、平安銀行、東亞銀行和郵政儲蓄等7家銀行，得到的反饋均是“執行國家政策，二套房3成首付做不了”。

　　“我們上午正緊急召集員工開會，具體的實施辦法下午就能定下來，我再給你回話。”寧波銀行信貸部經理對記者說，就在昨天上午，該行的二套房首付仍可付3成，且對二套房面積在90平米以下的沒有要求一定要5成。昨天下午2點45分左右，該經理給記者回電表示：“政策定了，按照國家政策執行，二套房首付提高至5成。”

　　杭州銀行的工作人員則告訴記者：“現在政策不明朗，杭州銀行深圳分行暫時也沒有審批權，因此我們個人貸款的所有業務均暫不受理。”

　　中國銀行等數家銀行客服人員均表示目前仍在接受房貸申請，但審批更加嚴格。

　　第三套房貸款暫未叫停

　　至于是否在深圳叫停第三套房貸款，各銀行的答復是：“等總行通知”。

　　有業內人士表示，從深圳房地產市場特點看，目前深圳在全國屬于房價過高、上漲過快的地區，深圳土地供應也有限，完全符合有關條件。但到昨天，深圳未有銀行表示會暫停第三套房放貸。中國銀行的客服人員表示，目前總行還沒有關于停辦第三套房貸款的文件下達，客戶可咨詢所在地區的按揭行貸款部并進行申請。

　　交通銀行的客服人員則稱，目前客戶仍然可以申請辦理第三套房貸款，是否能通過審批就不能確定。此外，不管是剛剛進駐深圳的各城市商行還是外資銀行均表示，將會在銀監會的指引下執行房貸服務，但是否叫停深圳的第三套房貸款則沒有說法。

　　理財產品將成銀行主業

　　興業銀行一位客戶經理介紹，該行于今年年初開始，減少了客戶經理的住房貸款任務。他說，在銀行做此調整之前，行里不少同事的住房貸款客戶量已經有所減少。不過，由于客戶經理既吸引客戶存款，同時還發放貸款并為客戶提供理財服務，僅住房貸款量的減少不會對自己的業績帶來太大影響。

　　隨后，記者從多家銀行分別了解到，“拉房貸”目前可能暫時淡出客戶經理的首要工作任務，而銷售理財產品成為不少客戶行程的業務重點。